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Pourquoi opter pour la création d'une Société Civile Immobilière (SCI) lors de la transmission d'une entreprise ?
Le dirigeant d'une entreprise a la possibilité d'acquérir et de détenir les biens immobiliers nécessaires à son activité professionnelle de deux manières distinctes : soit en les intégrant à son patrimoine professionnel, soit en les incorporant à son patrimoine privé.
L'inscription des biens immobiliers d'exploitation dans le patrimoine professionnel du chef d'entreprise, avec leur inscription au bilan de la société, peut se révéler problématique lorsqu'il envisage une transmission. Cette incorporation au bilan de l'entreprise augmente le coût de l'immobilier et pourrait dissuader d'éventuels acheteurs. Quand il choisit d'acquérir et de détenir les biens immobiliers liés à son activité professionnelle dans son patrimoine privé, le dirigeant d'entreprise a la possibilité de les détenir soit en son nom propre, soit par le biais d'une société civile immobilière (SCI).
